Im Überblick

  • 728 (1/728)

    Objekt ID

  • Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus

    Objekttypen

  • 83071 Stephanskirchen , Simssee

    Adresse

  • 331 m²

    Gesamtfläche ca.

  • 12

    Zimmer

  • 1990

    Baujahr

  • 12

    Stellplätze gesamt

  • Massiv

    Bauweise

  • EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kunststoffboden

    Böden

  • vermietet

    derzeitige Nutzung

  • Gas

    Energieträger

  • Kunststofffenster

    Fenster

  • Massivhaus

    Haustyp

  • Fußbodenheizung

    Heizungsart

  • DSL-Anschluss

    Kommunikation

  • offene Küche

    Küche

  • Bad mit Dusche

    Sanitär

  • Hausmeister

    Serviceleistungen

  • Kelleranteil, rollstuhlgerecht

    Sonstiges/Wohnen

  • Kabelanschluss

    TV

  • gehoben, Neubau

    Zustand

  • 3,57 % inkl. gelt. ges. MWST

    Käufer­provision

  • 2.200.000 EUR

    Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.12.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1990
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    141,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 141,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Renditeobjekt (Mieteinnahmen knapp 58.000,-€ p. a.) besteht aus 5 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie 12 Kfz.-Stellplätze am Schlossberg/Stephanskirchen. Alle Einheiten sind ähnlich aufgeteilt und bestehen jeweils aus 2 Zimmern, Küchenbereich u. Bad! Für jede Einheit ist ein Kellerabteil vorhanden, welche sich in einem eigens für das EG geschaffenen Bereich befinden. Die Einheiten im Bestand wurden 2017/2018 neu und hochwertig ausgebaut! Außerdem ist dort, ausschließlich für das Erdgeschoss, ein Fahrrad-/Kellerbereich vorhanden. 10 Außenstellplätze und 2 TG-Stellplätze werden mitverkauft.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Preisinformation

10 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

Die Lage

Die Gemeinde Stephanskirchen mit ca. 10.000 Einwohnern hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort. Rosenheim ist ca. 5 Autominuten entfernt und auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Schule, Kindergärten sind in Stephanskirchen vorhanden, ebenso Ärzte, Apotheken, Märkte, Friseure usw. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien (auch FH) findet man im Oberzentrum Rosenheim (Schulbus). Das Haus befindet sich am Schlossberg.

positive Standortfaktoren:
Hierzu zählen insbesondere die verkehrliche Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene, das Vorhandensein vieler Forschungs- und Bildungseinrichtungen, eine Hochschule, ein reichhaltiges und hochqualifiziertes Kulturangebot und nicht zuletzt die Nähe zu München und Salzburg.

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