Beschreibung

Angeboten wird eine geräumige 128m²-Wohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen Rosenheims mit großzügiger Raumaufteilung und sehr großer Dachterrasse. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfangreich saniert und modernisiert (neues Bad, neues WC, neue Elektroleitungen, neue Raumaufteilung). Nähere Informationen zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den Ausstattungsdetails sowie dem beigefügten Grundriss. Kontrollierte Wohnraumlüftung in der ganzen Wohnung: Immer frische Luft in der ganzen Wohnung. Ein Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, in der Umgebung lassen sich Kfz-Stellplätze anmieten bzw. bei der Stadt Rosenheim ein Anwohnerparkausweis beantragen.

Ausstattung

- 1 Großer Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich (fast 63 m²)
- 2 Schlafzimmer
- 1 kl. Büro-/Gäste-/Ankleidezimmer
- Küche (EBK gegen Ablöse vom Vormieter möglich)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- 1 Gäste-WC
- 1 Technik-/Abstellraum
- Geräumige, gemütliche Dachterrasse (ca. 21 m²)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung in der ganzen Wohnung
- Diele/Flur
- 1 Abstellabteil im Keller; Waschraum im Keller zur Mitbenutzung
- Böden: überwiegend Designboden, teilweise Fliesen und Parkett
- Überdachte Fahrradstellplätze im Hofbereich
- Nach Absprache wird das Kündigungsrecht wechselseitig für eine Zeitraum von 1-2 Jahren
ausgeschlossen
- Bezug: 01.11.2022, jedoch nach Rücksprache mit den Vormietern auch ab 15.10.2022 möglich!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1900, Anlagentechnik: 2019
Fernwärme-Zentralheizung
Endenergieverbrauchskennwert: 150,46 kWh (m²a)

Sonstige Informationen

Sonstiges

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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.